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Votre prêt immobilier avec Broker France plus qu'un avantage !Accession à la propriété dans le 06 Nouvelles modalités à compter du 1er janvier 2010
Depuis le 1er janvier, le Prêt logement 06 remplace la subvention pour l’acquisition à la propriété du Conseil général. Versé avant l’acquisition de sa première résidence principale dans l’ancien, ce prêt est accordé par les établissements de crédit et ses intérêts sont bonifiés en totalité par le Conseil général. Il est plafonné à 15 000 €, remboursable sur 5, 10 ou 15 ans. Ce crédit est réservé aux personnes bénéficiaires du Prêt à taux Zéro de l’Etat. Le montant de ce prêt est plus élevé que la subvention précédente pour l’accession à la propriété.
Notre préférence : optez pour un prêt immobilier à taux fixe Élaboré en fonction des dernières évolutions de marché, c’est le prêt principal qui assure la majeure partie du financement de votre projet.
Faites jouer votre droit aux prêts sociauxEn fonction de votre situation et de vos critères d’éligibilité, les prêts sociaux viennent compléter votre plan de financement à des conditions avantageuses.
BON A SAVOIRDéduction des intérêts de l’emprunt : où en est-on ?Les contribuables ayant signé un acte authentique d’acquisition de leur résidence principale à partir du 6 mai 2007, peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt. Ce crédit est égal à 40% du montant des intérêts payés la première année, puis à 20% les quatre années suivantes, dans la limite d’un plafond d’intérêt annuel de 3.750 € pour une personne seule et de 7.500 € d'intérêt par an pour un couple marié, plus 500 € par personne à charge.
Immobilier : la rénovation verte est en marchePour atteindre les objectifs de réduction d'émissions de CO² fixés par le gouvernement, le véritable enjeu va désormais concerner d'avantage la rénovation des logements actuels que la construction... Alors quels sont les travaux possibles et les incitations proposées ? Le Grenelle de l'Environnement affiche de fortes ambitions en matière de réduction des émissions de CO² : elles devront être divisées par quatre d'ici à 2050 ! Or, à lui seul, l'habitat en France est responsable de 22% des émissions totales, ce qui explique les contraintes à respecter en matière de construction des logements neufs. Mais quid de l'ancien ? Afin d'inciter les propriétaires à engager quelques travaux de rénovation, le gouvernement propose un ensemble de mesures incitatives, qui vont sans doute réussir à convaincre bon nombre d'entre eux. Tout d'abord l'éco-prêt à taux zéro figure parmi les mesures phares du dispositif : afin d'être éligible à ce prêt, le propriétaire doit entreprendre des travaux de rénovation, notamment en terme d'isolation/chauffage ou d'assainissement, afin d'améliorer la performance énergétique globale du logement. Un niveau de performance minimal doit être atteint. Ensuite, le crédit d'impôt : cumulable avec l'éco-prêt à taux zéro, sous réserve de respecter un plafond de ressources, le crédit d'impôt en faveur du développement durable est accordé pour l'acquisition d'équipements et de matériaux effectuée entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2012. Seuls certains équipements sont concernés : on retrouve notamment les appareils de chauffage à bois, les pompes à chaleur air/eau, les chaudières à condensation, le solaire thermique et photovoltaïque. L'isolation des murs et le diagnostic de performance énergétique entrent également dans le cadre de cette mesure. Nul doute que le caractère très incitatif de ces mesures permettra de soutenir le marché de la rénovation et qu'il s'agit de fenêtres d'opportunité qu'il convient de saisir...
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